в Челябинской области
Информационное сообщение об Аукционе № 7-Аренда
- Дата извещения
- 23 августа 2016
- Дополнительная информация
-
Извещение № 7-АРЕНДА о проведении открытого аукциона для субъектов малого и среднего предпринимательства на право заключения договоров аренды объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Челябинской области, относящихся к Государственной казне Российской Федерации.
1.Организатор аукциона: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области (далее – ТУ Росимущества в Челябинской области),
г. Челябинск, пр. Ленина, д. 59, www.tu74.rosim.ru.)Контактные лица: Буров Алексей Владимирович, электронный адрес tu74@rosim.ru, тел.: 8(351) 263-92-86
2. Объекты аукциона:
Лот № 1
нежилое здание №12/1, расположенное по адресу: г. Челябинск,
ул. Свободы, 104, общей площадью 80,8 кв.мЦелевое назначение: коммерческое.
Начальный размер арендной платы – 12 336,0 руб. в месяц (Двенадцать тысяч триста тридцать шесть рублей 00 копеек.)
Размер задатка (100 % от начальной цены арендной платы) – 12 336,0 руб. (Двенадцать тысяч триста тридцать шесть рублей 00 копеек.)
Шаг аукциона (5 % от начальной цены арендной платы) – 616,8 руб. (Шестьсот шестнадцать рублей 80 копеек.)
Срок действия договора аренды – 5 лет.
Лот № 2
Нежилые помещения №№ 10-18, являющиеся частью нежилого здания - художественная мастерская, литера А, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Советская, 6, общей площадью 142 кв.м
Целевое назначение: коммерческое.
Начальный размер арендной платы – 21 197,00 руб. в месяц (Двадцать одна тысяча сто девяносто семь рублей 00 копеек.)
Размер задатка (100 % от начальной цены арендной платы) – 21 197,00 руб. (Двадцать одна тысяча сто девяносто семь рублей 00 копеек.)
Шаг аукциона (5 % от начальной цены арендной платы) – 1 059,85 руб. (Одна тысяча пятьдесят девять рублей 85 копеек.)
Срок действия договора аренды – 5 лет.
Лот № 3
Нежилое помещение № 47, литера А, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Свободы 88, 1 эт., пом.№47, общей площадью 7,6 кв.м
Целевое назначение: коммерческое.
Начальный размер арендной платы – 2 252,00 руб. в месяц (Две тысячи двести пятьдесят два рубля 00 копеек.)
Размер задатка (100 % от начальной цены арендной платы) – 2 252,00 руб. (Две тысячи двести пятьдесят два рубля 00 копеек.)
Шаг аукциона (5 % от начальной цены арендной платы) – 112,60 руб. (Сто двенадцать рублей 60 копеек.)
Срок действия договора аренды – 5 лет.
Лот № 4
Нежилое помещение №1, подвал, литера А, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, пр. Ленина 6, общей площадью 73,3 кв.м
Целевое назначение: для коммерческой деятельности.
Начальный размер арендной платы – 10 404,00 руб. в месяц (Десять тысяч четыреста четыре рубля 00 копеек.)
Размер задатка (100 % от начальной цены арендной платы) – 10 404,00 руб. (Десять тысяч четыреста четыре рубля 00 копеек.)
Шаг аукциона (5 % от начальной цены арендной платы) – 520,20 руб. (Пятьсот двадцать рублей 20 копеек.)
Срок действия договора аренды – 5 лет.
3. Цена лота (начальная (минимальная) цена лота за единицу федерального имущества, права на которое передаются по договору, формируется в размере ежемесячного платежа за аренду указанного имущества эксплуатационных и административных расходов.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.08.2010
№ 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества» арендная плата вносится в следующем порядке:в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
4. Место приёма заявок на участие в аукционе: 454091,
г. Челябинск, пр. Ленина, д. 59, кабинет 503.Приём заявок на участие в аукционе будет проводиться с даты выхода настоящего извещения по 12 сентября 2016 года до 15-00 час. включительно, с понедельника по четверг с 09 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 13 час. 45 мин. до 18 час. 00 мин., в пятницу с 09 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 13 час. 45 мин. до 16 час. 45 мин., по адресу: 454091, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 59, каб. 503 (в здании установлен пропускной режим, при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность).
Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: «14» сентября 2016 г. в 16-00 час., по местному времени, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 59, кабинет 515.
6. Дата, место и время проведения аукциона: г. Челябинск, пр. Ленина, д. 59, кабинет 515, «16» сентября 2016 г. в 15-00 час. по местному времени.
7. Документация об аукционе размещена на Официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www.torgi.gov.ru и доступна для ознакомления без взимания платы.
8. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение объекта аукциона не допускается.
9. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Раздел 1. Общие сведения
1.1. Общие положения об аукционе
1.1.1. Настоящий аукцион проводится в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (далее – Правила) и Приказа ТУ Росимущества в Челябинской области «О порядке проведения торгов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, расположенных на территории Челябинской области, относящихся к Государственной казне Российской Федерации» № 17-од от 20 апреля 2011 г.
1.1.2. Организатор аукциона проводит аукцион в соответствии с условиями и положениями настоящей документации об аукционе.
1.1.3. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа Организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. Данные запросы от заявителя могут быть направлены в форме электронного документа, а также в письменной форме, нарочным или почтовым отправлением.
Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса направляет письменно или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе при условии, что такой запрос поступил не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Запросы, поступившие позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, не рассматриваются.
Разъяснения положений документации об аукционе, с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос, размещаются на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru. в течение одного дня со дня направления разъяснений положений документации об аукционе по запросу заявителя.
Разъяснения положений документации об аукционе не должно изменять ее сути.
1.1.4. Условия аукциона, указанные в настоящей аукционной документации, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а заявка на участие в аукционе является акцептом данной оферты.
Раздел 2. Условия участия в аукционе
2.1. Требования к участникам аукциона.
2.1.1. Участниками аукциона могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства.
2.1.2. Участники аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
2.1.3. Плата за участие в аукционе не взимается.
2.1.4. Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе и с участием в аукционе.
2.1.5. Заявка на участие в аукционе подается в отношении каждого лота отдельно. Договор аренды заключается по каждому лоту отдельно.
2.2. Условия допуска к участию в аукционе.
2.2.1 Заявителями могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства, претендующие на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе.
2.2.2. В случае предоставления заявки на участие в аукционе, не отвечающей всем требованиям настоящей документации об аукционе, заявитель не допускается к участию в аукционе.
2.2.3. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в составе заявки на участие в аукционе, аукционная комиссия отстраняет такого заявителя или участника аукциона от участия аукционе на любом этапе его проведения.
Раздел 3. Подача и рассмотрение заявок. Проведение аукциона.
Заключение договора аренды
3.1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
3.1.1. Заявитель подает заявку на участие в аукционе в письменной форме в соответствии с указаниями, предусмотренными настоящей аукционной документацией. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.1.2. Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет ТУ Росимущества в Челябинской области по следующим реквизитам:
Получатель УФК по Челябинской области (ТУ Росимущества в Челябинской области, л/с 05691А27370);
ИНН 7453216794; КПП 745301001; р/с 40302810500001000001;
Банк – Отделение «Челябинск», г. Челябинск;
БИК 047501001, ОКТМО 75701000, назначение платежа: «Оплата задатка по аукциону на право заключения договоров аренды объектов недвижимости по извещению №____от «___»_________, лот №_____».
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты определения участников аукциона.
Задаток вносится единым платежом.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с этого счета.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.
Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому частнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.
Возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их, осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Задаток возвращается претенденту на реквизиты, указанные в заявке.
3.1.3. Заявка на участие в аукционе, подготовленная заявителем, а также вся корреспонденция и документация, связанная с заявкой на участие в аукционе, которыми обмениваются заявитель и Организатор аукциона должны быть написаны на русском языке.
3.1.4. Документы, выданные, составленные или удостоверенные по установленной форме компетентными органами иностранных государств вне пределов Российской Федерации по нормам иностранного права в отношении российских организаций и граждан или иностранных лиц, принимаются комиссией для рассмотрения при наличии легализации указанных документов или проставлении апостиля, если иное не установлено международным договором с участием Российской Федерации.
3.1.5. Заявка на участие в аукционе, которую представляет заявитель в соответствии с настоящей документацией об аукционе, должна быть подготовлена в соответствии с требованиями настоящей документации об аукционе.
3.1.6. Заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав документов, подписанную заявителем или лицом, уполномоченным таким заявителем, и скрепленную печатью заявителя.
3.1.7. Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются заявителю, кроме отозванных заявителями заявок на участие в аукционе в соответствии с п. 3.1.10. настоящей документации об аукционе, а также опоздавших заявок на участие в аукционе.
3.1.8. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота). При подаче двух или более заявок на участие в аукционе в отношение одного и того же лота одним заявителем при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе, поданные заявителем в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются заявителю.
Если аукцион состоит из нескольких лотов, заявитель вправе подать заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота. В данном случае лот рассматривается как отдельный аукцион, оформленный единой документацией об аукционе с другими лотами.
3.1.9. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
3.1.10. При приеме заявки Организатором аукциона проводится проверка соответствия содержащихся в заявке документов представленной описи и, в случае отсутствия расхождений, заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона (специализированной организацией) в журнале регистрации заявок на участие в аукционе в порядке поступления заявок. Запись регистрации заявки на участие в аукционе включает регистрационный номер заявки, дату, время, способ подачи. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения, а также регистрационного номера заявки на участие в аукционе.
В случае выявления несоответствия содержащихся в заявке документов описи, заявка не принимается и не регистрируется.
3.1.11. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время при условии, что письменное уведомление об отзыве будет получено Организатором аукциона до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3.1.12. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.
3.2. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3.2.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет их соответствия требованиям, установленным настоящей документацией об аукционе.
3.2.2. При рассмотрении заявок на участие в аукционе заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случае:
а) непредставления требуемых документов, либо наличия в представленных документах недостоверных сведений,
б) несоответствия требованиям, установленным пунктом 2.1.2 настоящей документации об аукционе,
в) невнесения задатка, если в документации установлено требование внесения задатка,
г) несоответствия заявки на участие в аукционе, представленной заявителем, требованиям настоящей документации об аукционе,
д) наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства,
е) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на день рассмотрения заявки на участие в аукционе,
ж) подачи заявки на участие аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
3.2.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 3.2.2. настоящей документации об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил, которым не соответствует заявитель, положений настоящей документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе.
Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона (специализированной организацией) на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет (www.torgi.gov.ru). Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
3.2.4. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.
3.2.5. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
3.2.6. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке, кроме случаев, указанных в 3.2.5 настоящей документации об аукционе.
3.2.7. В случае объявления о проведении нового аукциона Организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.
3.3. Порядок проведения аукциона
3.3.1. Аукцион проводится в порядке, установленном Правилами.
3.3.2. При проведении аукциона в обязательном порядке осуществляется аудио- или видеозапись аукциона.
3.3.3. Протокол аукциона должен содержать сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене лота, последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.
3.3.4. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона, в трех экземплярах.
3.4. Заключение договора по результатам аукциона
3.4.1. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, утвержденный настоящей аукционной документацией. Подписанный проект договора и комплект документов победитель должен представить Организатору в течение 10 рабочих дней с даты получения протокола о результатах аукциона и проекта договора от Организатора.
3.4.2. Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения указан в проекте договора аренды. Цена договора в течение всего срока его действия не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.08.2010 № 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества» арендная плата вносится в следующем порядке:
в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
3.4.3. Условия договора, за исключением случая, предусмотренного п. 3.4.2. настоящего раздела, не могут быть изменены по соглашению сторон или в одностороннем порядке в течение всего срока действия договора.
3.4.4. В срок, установленный для подписания договора победителем аукциона, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с пунктом 3.4.7. настоящей документации об аукционе, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства,
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях,
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в заявке.
3.4.5. В случае отказа Организатора от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных п.3.4.4. настоящего раздела, либо при непредставлении победителем аукциона подписанного проекта договора в установленные сроки, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 3.4.4 настоящей документации об аукционе, или после дня истечения срока представления победителем Организатору подписанного проекта договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым Организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у Организатора аукциона.
Указанный протокол размещается на Официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет (www.torgi.gov.ru), в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
3.4.6. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный настоящей документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, признается уклонившимся от заключения договора.
3.4.7. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 3.4.5. настоящей аукционной документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола, предусмотренного пунктом 3.4.6., передает участнику аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола аукциона и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, в проект договора в соответствии с приложением № 4. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.
При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным.
В случае уклонения участника аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.
3.4.8. Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном договор вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА
п/п
Наименование разделов
Содержание разделов
1.
Организатор аукциона
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области (далее – ТУ Росимущества в Челябинской области).
Почтовый адрес – Российская Федерация, 454091, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 59
Место нахождения – г. Челябинск, пр. Ленина, д. 59
Тел/факс – (351) 263–77-22
Контактное лицо – Буров Алексей Владимирович
Тел. (351) 263-92-86
Адрес электронной почты – tu74@rosim.ru.
2.
Объекты аукциона
Лот № 1
нежилое здание №12/1, расположенное по адресу: г. Челябинск,
ул. Свободы, 104, общей площадью 80,8 кв.мЦелевое назначение: коммерческое.
Начальный размер арендной платы – 12 336,0 руб. в месяц (Двенадцать тысяч триста тридцать шесть рублей 00 копеек.)
Размер задатка (100 % от начальной цены арендной платы) – 12 336,0 руб. (Двенадцать тысяч триста тридцать шесть рублей 00 копеек.)
Шаг аукциона (5 % от начальной цены арендной платы) – 616,8 руб. (Шестьсот шестнадцать рублей 80 копеек.)
Срок действия договора аренды – 5 лет.
Лот № 2
Нежилые помещения №№ 10-18, являющиеся частью нежилого здания - художественная мастерская, литера А, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Советская, 6, общей площадью 142 кв.м
Целевое назначение: коммерческое.
Начальный размер арендной платы – 21 197,00 руб. в месяц (Двадцать одна тысяча сто девяносто семь рублей 00 копеек.)
Размер задатка (100 % от начальной цены арендной платы) – 21 197,00 руб. (Двадцать одна тысяча сто девяносто семь рублей 00 копеек.)
Шаг аукциона (5 % от начальной цены арендной платы) – 1 059,85 руб. (Одна тысяча пятьдесят девять рублей 85 копеек.)
Срок действия договора аренды – 5 лет.
Лот № 3
Нежилое помещение № 47, литера А, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Свободы 88, 1 эт., пом.№47, общей площадью 7,6 кв.м
Целевое назначение: коммерческое.
Начальный размер арендной платы – 2 252,00 руб. в месяц (Две тысячи двести пятьдесят два рубля 00 копеек.)
Размер задатка (100 % от начальной цены арендной платы) – 2 252,00 руб. (Две тысячи двести пятьдесят два рубля 00 копеек.)
Шаг аукциона (5 % от начальной цены арендной платы) – 112,60 руб. (Сто двенадцать рублей 60 копеек.)
Срок действия договора аренды – 5 лет.
Лот № 4
Нежилое помещение №1, подвал, литера А, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, пр. Ленина 6, общей площадью 73,3 кв.м
Целевое назначение: для коммерческой деятельности.
Начальный размер арендной платы – 10 404,00 руб. в месяц (Десять тысяч четыреста четыре рубля 00 копеек.)
Размер задатка (100 % от начальной цены арендной платы) – 10 404,00 руб. (Десять тысяч четыреста четыре рубля 00 копеек.)
Шаг аукциона (5 % от начальной цены арендной платы) – 520,20 руб. (Пятьсот двадцать рублей 20 копеек.)
Срок действия договора аренды – 5 лет.
3.
Оплата по договору
Безналичный расчет, ежемесячно, до 10 числа текущего месяца.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.08.2010 № 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества» арендная плата вносится в следующем порядке:
в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
4.
Место, дата и время начала и окончания приёма заявок на участие в аукционе и начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
Приём заявок на участие в аукционе будет проводиться с даты выхода настоящего извещения по 12 сентября 2016 года до 15-00 час. включительно, с понедельника по четверг с 09 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 13 час. 45 мин. до 18 час. 00 мин., в пятницу с 09 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 13 час. 45 мин. до 16 час. 45 мин., по адресу: 454091, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 59, каб. 503 (в здании установлен пропускной режим, при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность).
Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: «14» сентября 2016 г. в 16-00 час., по местному времени, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 59, кабинет 515.
5.
Место, дата и время аукциона
г. Челябинск, пр. Ленина, д. 59, кабинет 515, «16» сентября 2016 г. в 15-00 час. по местному времени.
6.
Требования к объему, перечню, качеству и сроки выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении объекта, требования к качеству, техническим характеристикам товаров (работ, услуг)
Отсутствуют
7.
Требования к техническому состоянию объекта аукциона, которым объект должен соответствовать на момент окончания срока договора аренды
Арендатор должен вернуть Арендодателю Объект по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором его получил, с учетом нормального износа.
8.
График осмотра объекта аукциона
Осмотр объектов может быть произведен каждый четверг, во время с 09.00 до 15.00 часов (время местное) по согласованию с представителем организатора аукциона, но не ранее, чем через три рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона, и не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Контактное лицо: Вишня Людмила Александровна,
т. 8(351)264-23-27.
9.
Требования к участникам аукционов
Участником аукциона может быть только субъект малого и среднего предпринимательства.
10.
Стоимость и порядок выдачи документации об аукционе
Документация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www.torgi.gov.ru и доступна для ознакомления без взимания платы.
11.
Документы, предоставляемые для участия в аукционе
Заявка на участие в аукционе, которую представляет заявитель в соответствии с настоящей документацией об аукционе, должна быть подготовлена в соответствии с требованиями и по форме настоящей документации об аукционе и должна содержать следующее:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) надлежащим образом заверенную заявку на участие в торгах с указанием следующих данных: фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый и электронный адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, электронный адрес.
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или надлежащим образом заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или надлежащим образом заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридического лица):
- устав с изменениями (если таковые имеются) - надлежащим образом заверенная копия – 1 экз.;
- учредительный договор (если такой документ предусмотрен законом с изменениями (если такие изменения имеются) - надлежащим образом заверенная копия – 1 экз.;
- свидетельство о регистрации юридического лица - надлежащим образом заверенная копия – 1 экз.;
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
ж) платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка, с отметкой банка об исполнении.
При подаче одним заявителем заявки на несколько лотов предоставляется один комплект документов.
12
Порядок внесения задатка
Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет ТУ Росимущества в Челябинской области по следующим реквизитам:
Получатель УФК по Челябинской области (ТУ Росимущества в Челябинской области, л/с 05691А27370);
ИНН 7453216794; КПП 745301001; р/с 40302810500001000001;
Банк – Отделение «Челябинск», г. Челябинск;
БИК 047501001, ОКТМО 75701000, назначение платежа: «Оплата задатка по аукциону на право заключения договоров аренды объектов недвижимости по извещению №____от «___»_________, лот №_____».
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты определения участников аукциона.
Задаток вносится единым платежом.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с этого счета.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.
Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому частнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.
Возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их, осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Задаток возвращается претенденту на реквизиты, указанные в заявке.
Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном договор вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются
13.
Валюта заявки об аукционе
Все суммы денежных средств должны быть выражены в рублях.
14.
Язык документов в составе заявки на участие в аукционе
Заявка на участие в аукционе, все документы
и корреспонденция между организатором аукциона
и претендентом, относящиеся к заявке на участие
в аукционе, должны быть составлены на русском языке.Подача документов, входящих в состав аукциона, на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением, надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык (апостиль).
15
Срок, порядок заключения договора
Заключение договора сторонами осуществляется в срок не менее десяти дней со дня размещения на сайте www.torgi.gov.ruпротоколааукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, не позднее 20 дней со дня размещения протокола аукциона на сайте www.torgi.gov.ru. В случае если победитель аукциона в указанный срок, не представил организатору аукциона подписанный договор, то такой участник признается уклонившимся от заключения договора.
Приложения к документации об аукционе:
1. Образцы форм и документов для заполнения
2. Проект договора аренды федерального недвижимого имущества
Приложение № 1
к документации об аукционе
Образцы форм и документов для заполнения
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представляемых для участия в открытом аукционена право заключения договоров аренды объектов недвижимости, расположенных на территории Челябинской области, относящихся к Государственной казне Российской Федерации
Настоящим __________________________________________________________________
(наименование лица-претендента на участие в аукционе)
подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, расположенных на территории Челябинской области, относящихся к Государственной казне Российской Федерации по Лоту № ______ нами направляются ниже перечисленные документы:
№№ п\п
Наименование
Кол-во
страниц
Должность _________________ И.О. Фамилия
МП
Форма заявки на участие в аукционе
БЛАНК ПРЕТЕНДЕНТА
(если имеется фирменный бланк)
Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области
Заявка на участие в торгах
Ознакомившись с извещением и документацией об аукционе на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, расположенных на территории Челябинской области, относящихся к Государственной казне Российской Федерации ______________________________________________________________________
(наименование претендента на участие в аукционе)
1.Полное фирменное наименование (для юридических лиц)
Ф.И.О. (для физического лица)
2. Организационно-правовая форма
3. Юридический адрес/место жительства
Адрес
4. Почтовый адрес
Индекс
Адрес
Телефон
Факс
5. Реквизиты заявителя
ИНН
ОГРН
КПП
в лице, __________________________________________________________________
(наименование должности, Ф.И.О руководителя, уполномоченного лица для юридического лица)
сообщаем о согласии участвовать в аукционе по лоту № ____ (наименование лота) на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона и документации об аукционе, и направляем настоящую заявку.
Обязуемся соблюдать порядок проведения аукциона, указанный в документации об аукционе, а в случае победы в аукционе заключить договор аренды на условиях предложенного проекта договора и итогов аукциона.
В случае если наши предложения будут лучшими после предложений победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившийся от заключения договора аренды, мы обязуемся подписать данный договор в соответствии с требованиями документации об аукционе.
Мы осведомлены о том, что указание нами в заявке недостоверных сведений является основанием для отстранения нас от участия в аукционе на любом этапе их проведения.
Неотъемлемой частью настоящей заявки являются: документы согласно представленной описи на ____стр.
Настоящей заявкой на участие в торгах сообщаем, что в отношении ______________ (наименование претендента на участие в аукционе, для юридического лица) не проводится процедура ликвидации, отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства, деятельность не приостановлена.
Контактное лицо от претендента: Фамилия Имя Отчество, № телефона и факса.
Реквизиты для возврата задатка: _________________________
Должность _________________ И.О. Фамилия
МП
Приложение № 2
к документации об аукционе
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Договор аренды № ____
г. Челябинск __ _________ 201_ года
Территориальное управление Федерального агентства по управлениюгосударственным имуществом в Челябинской области, действующее от имени Российской Федерации, на основании положения, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 29.09.2009 № 278, в лице руководителя Каягина Бориса Алексеевича, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
Арендатор -____________ , в лице ______________, действующего на основании ________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с протоколом от _______ №________ Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду (временное пользование) недвижимое имущество – _________________ (далее - имущество), с реестровым номером ___________, расположенное по адресу: __________, общей площадью _______ кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права Российской Федерации от ______серии _________ (кадастровый номер ___________).
1.2. Имущество передается по акту приема-передачи (Приложение № 1) для ______________________. Акт является неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Срок договора аренды - 5 лет с ____________________________.
1.4. Имущество является собственностью Российской Федерации и составляет государственную Казну Российской Федерации.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
Арендодатель имеет право:
2.1. Контролировать сохранность и целевое использование сданного в аренду имущества.
2.1.1.На досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке в случаях выявления наличия перепланировок, неотделимых улучшений, реконструкции имущества, без согласия Арендодателя, а также в случаях несоблюдения Арендатором установленных законодательством РФ требований к безопасной эксплуатации федерального имущества.
2.2. На досрочное расторжение договора в случаях, когда Арендатор:
2.2.1. Использует арендованное имущество не по назначению и не в соответствии с настоящим договором аренды;
2.2.2. Действия Арендатора приводят к ухудшению состояния имущества;
2.2.3. Сдал в субаренду арендованное имущество без разрешения Арендодателя;
2.2.4. Более двух раз подряд не вносит арендную плату или имеет задолженность по арендной плате более двух месяцев;
2.2.5. Не представил копии платежных поручений в течение двух месяцев подряд;
2.2.6. Не подписал соглашение об изменении арендной платы (п.п. 4.3,.4.4, 4.5 настоящего договора)
2.2.7. Не застраховал арендованное имущество (п.3.18.);
Арендодатель обязан:
2.3. Осуществлять незамедлительные меры к приемке и дальнейшему использованию имущества в случае окончания договора или его досрочного расторжения.
2.4. Передать недвижимое имущество, указанное в п.1.1., по Акту приема-передачи (Приложение № 1).
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
Арендатор имеет право:
3.1. Потребовать от Арендодателя надлежащего выполнения принятых на себя обязанностей по настоящему договору.
3.2. Беспрепятственно пользоваться предоставленным ему в аренду имуществом.
Арендатор обязан:
3.3. Использовать арендованное имущество исключительно в целях, предусмотренных п. 1.2. настоящего договора.
3.4. Содержать арендованные помещения и оборудование в технически исправном и пригодном для эксплуатации состоянии.
3.5. Не производить реконструкции и перепланировки имущества без согласия Арендодателя.
3.6. Обеспечить для инвалидов доступ в арендуемое федеральное помещение и доступность получения предоставляемых арендатором услуг.
3.7. Заключить с эксплуатационными организациями договоры на коммунальные услуги и техническое обслуживание и в трехдневный срок со дня заключения настоящего договора представить копии этих договоров Арендодателю.
3.8. В случае необходимости производить за свой счет капитальный и текущий ремонт арендованного имущества, согласно технических норм, в установленные Арендодателем сроки.
3.9. Своими силами и средствами проводить профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях.
3.10. Арендатор помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание арендованного им помещения, а также нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле арендуемого помещения в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт общих помещений многоквартирного дома.
3.11. В случае аварий, произошедших в арендуемом помещении, безоговорочно принимать меры по устранению их последствий.
3.12. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств незамедлительно известить Арендодателя с представлением доказательств.
3.13. При расторжении или продлении срока действия договора аренды, либо изменения условий договора, за две недели письменно уведомить Арендодателя.
3.14. По истечению срока действия настоящего договора, его досрочном расторжении или выбытии по другим причинам возвратить арендованное имущество Арендодателю в состоянии, соответствующем его амортизационному сроку службы. Передача имущества Арендодателю производится по 2-хстороннему Акту приема-сдачи.
3.14.1. Передать Арендодателю безвозмездно все неотделимые материально-воплощенные затраты, связанные с капитально-восстановительным ремонтом, реконструкцией и различными переделками с целью улучшения состояния имущества.
3.14.2. Уплатить стоимость не произведенного им текущего ремонта, возместить эксплуатационные расходы.
3.15. Вносить арендную плату в согласованных размерах и в установленные договором сроки, независимо от результатов своей хозяйственной деятельности.
3.16. В течение трех месяцев с момента заключения договора самостоятельно и за собственный счет провести техническую инвентаризацию арендуемого имущества.
3.17. В течение трех месяцев с момента заключения договора самостоятельно зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области право собственности Российской Федерации на арендуемое имущество и представить Арендодателю оригинал свидетельства о регистрации права собственности.
3.18. Застраховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения арендуемых помещений от огня и других опасностей на весь срок действия настоящего договора и представить Арендодателю надлежащим образом оформленный договор страхования (страховой полис) в течение 5 (пяти) дней с момента его заключения. В случае переоценки арендуемого имущества сумма договора страхования должна быть изменена в соответствии с переоценкой.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА СРОКИ И ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
4.1.Арендная плата установлена на основании протокола аукциона от ____№___________________
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.08.2010 № 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества» арендная плата вносится в следующем порядке:
- в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;
- во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;
- в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;
- в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
4.2.Арендная плата в месяц составляет: _____ руб. * кв.м = _________ руб. Арендная плата в год составляет: __________ руб. * 12мес. = ___________ руб.
Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца 100 % на р/с - 4010 1810 4000 0001 0801 в ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области г. Челябинск, БИК – 047501001, ИНН получателя – 7453129492, КПП получателя – 745301001, получатель – УФК по Челябинской области (Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области). Код бюджетной классификации – 16711109041016000120, код ОКАТО – 75401000000. Назначение платежа – прочие доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Российской Федерации. Датой оплаты аренды считается дата зачисления платежа органом федерального казначейства на код бюджетной классификации, указанный в настоящем пункте.
4.3. Арендная плата может быть изменена Арендодателем не чаще одного раза в год.
Основанием для изменения порядка определения арендной платы по договору
аренды недвижимого имущества являются следующие документы:
- Федеральный закон № 135-ФЗ от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", ст. 8;
- отчет об оценке, выполненный независимым оценщиком;
- иные нормативные акты, регулирующие порядок определения и величину арендной платы.
- размер арендной платы изменяется ежегодно в одностороннем порядке на размер планового уровня инфляции, ежегодно утверждаемого Правительством Российской Федерации;
4.4. В случае проведения оценки имущества, Арендодатель в письменной форме уведомляет арендатора об изменении размера и порядка определения арендной платы. В течение 10 дней с момента получения уведомления, арендатор подписывает соглашение об изменении арендной платы и направляет его арендодателю. Изменение арендной платы считается принятым с даты указанной в соглашении.
4.5. Не поступление к Арендодателю в течение 10 дней с момента уведомления подписанного арендатором соглашения об изменении арендной платы рассматривается сторонами как односторонний отказ от исполнения договора полностью.
В этом случае договор расторгается в порядке п. 3 ст. 450 ГК Российской Федерации по истечении 10 дней с момента получения уведомления.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от суммы долга за каждый день просрочки. Пеня перечисляется Арендатором на р/с - 4010 1810 4000 0001 0801 в ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области г. Челябинск, БИК – 047501001, ИНН получателя – 7453129492, КПП получателя – 745301001, получатель – УФК по Челябинской области (Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области). Код бюджетной классификации – 167 116 900 100 160 001 40, код ОКАТО – 75401000000. Назначение платежа – штрафы, пени, иные санкции за нарушение условий договора аренды.
5.2. За несогласованное (не по назначению) использование объекта аренды, сдачу в субаренду для совместной деятельности - Арендатор облагается штрафом в однократном размере установленной годовой арендной платы, который перечисляется на расчетный счет, указанный в п. 5.1. настоящего договора, при одновременном его расторжении.
5.3. За невыполнение обязательств, предусмотренных п.п. 3.3. - 3.18. настоящего договора, виновная сторона уплачивает штраф в размере причиненных убытков, который перечисляется в течение 10-и дней с момента предъявления на расчетный счет, указанный в п. 5.1. настоящего договора.
5.4. На арендатора возлагается персональная ответственность за соблюдение в арендуемом помещении норм и правил пожарной безопасности, в том числе в случае самовольного переустройства, перепланировки, ремонта с использованием материалов не соответствующих требованиям пожарной безопасности и без согласования с органами пожарного надзора, а так же за исполнение предписаний, постановлений и иных законных требований должностных лиц пожарной охраны.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. В случае не исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных пунктом п. 3.18. риск случайной гибели или случайного повреждения арендованного имущества несет Арендатор.
6.2. Имущество, переданное в аренду, не может быть предметом залога и на него не может быть обращено взыскание кредиторов Арендатора.
6.3. Арендатору запрещается сдавать арендованное имущество в субаренду без разрешения Арендодателя.
6.4. Реорганизация или перемена Арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
6.5. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в случае ликвидации и иного вида прекращения деятельности Арендатора.
6.6. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению органов государственной власти может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленных законодательными актами с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды.
6.7. В случае, если при наступлении страхового случая по договору страхования выплаченное страховое возмещение не покрывает реальный ущерб, причиненный федеральному имуществу, Арендатор обязан в течение 10 (десяти) дней со дня получения страхового возмещения возместить Арендодателю разницу между реальным ущербом и полученным страховым возмещением.
6.8. Обязательства сторон по настоящему договору возникают с момента, указанного в п. 1.3. договора.
6.9. Изменение условий договора оформляется дополнительным соглашением в месячный срок со дня получения одной из сторон предложений об изменении договора.
6.10. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются в соответствии с действующим законодательством.
6.11. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах по одному для каждой из Сторон и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
6.12. Все споры, вытекающие из настоящего договора аренды, рассматриваются в Арбитражном суде Челябинской области.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области
Юр.адрес: 454091, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 59
Почт.адрес: 454091, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 59
ИНН /КПП 7453216794/745301001
ОГРН 1107453003580
тел.: (351) 264-23-27; 264-37-93,
264-24-91
Руководитель
Территориального управления
________________________________
Каягин Б.А М.П.
АРЕНДАТОР:
Юр.адрес: _________
Почт.адрес: ________
ОКПО _____________
ИНН_______________
Тел./факс: __________
Директор
_________________________________
Приложение № 1 к договору аренды федерального недвижимого имущества
от «___» _________ 201_ года № _____АКТ
приема-передачи нежилого помещения,
расположенного по адресу:
_______________________________________________________________________________
г. Челябинск
«____»__________201_ года
Мы, нижеподписавшиеся, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице руководителя Каягина Бориса Алексеевича, действующего на основании Положения, утвержденного Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 29.09.2009 г. № 278 и Приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 26.08.2013 № 1460-л, с одной стороны, и ________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
На основании договора аренды нежилого помещения от «___» ____________ 201_ г. № ______ (далее договор) Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество (далее «Имущество»), расположенное по адресу:___________________________________________.
Общая площадь сдаваемого в аренду Имущества, составляет _____ (________) кв.м.
Помещение находится в состоянии, _______________________, и его техническое состояние на момент передачи характеризуется следующим: _____________________________
Санитарное состояние Помещения на момент его передачи соответствует требуемым санитарным нормам.
Передал Арендодатель Принял Арендатор
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области
ИНН: 7453216794 / КПП: 745301001,
л/сч 03691А27370 в УФК по Челябинской области (ТУ Росимущества в Челябинской области), р/сч 40302810500001000001 в Отделение «Челябинск», г. Челябинск, БИК 047501001
Руководитель
__________________ Б.А. Каягин
_____________________
документация об аукционе (7-АРЕНДА)
(docx, 98Кб)
Опубликовано: 23.08.2016 16:00:50 / Последнее изменение: 23.08.2016 16:02:00